在合同的世界里，每一个细节都至关重要。屈新峰律师认为关于合同当事人的主体资格和地址应当准备无误，它们将直接影响合同的有效性和履行。

一、合同当事人的主体资格

一份合同的开头总是以“甲方：乙方：”作为标志，这标明了合同的主体。那么，合同主体是否具备合法资格呢？

1. 对于具有法人资格的单位，其名称必须准确无误，不差一字。否则，在确定对方当事人以及未来解决争议时，都可能带来不必要的麻烦。

2. 根据我国法律，取得营业执照的分公司等分支机构可以作为合同主体，但与内设机构签订合同时，必须获得单位的明确书面授权。

3. 如果对方订立合同的代表并非法定代表人或相应单位的负责人，我们必须要求其提供单位授权书，并加盖公章。这三种情况都可能导致合同效力待定，依赖于有权主体的追认。

- 如果有权主体追认，合同生效；但若错过供货时间，可能导致合同目的无法实现。

- 如果有权主体不追认，合同不生效，当事人需另寻合作伙伴。这对施工单位尤其不利，因为材料供应直接关系到整个工程进度，市场价格的波动可能导致巨大损失。

因此，在签订合同时，对对方主体资格的严格审查是避免不必要麻烦的关键。

4. 我国法律对某些行业的从业资格有明确限制，如烟草、盐等。没有从业资格的单位和个人签订的合同无效。无效合同的处理方法依照合同法第五十八条：合同无效，取得的财产应予以返还；有过错的一方应赔偿损失。但要注意，超越经营范围订立的合同并不必然无效，只有在违反国家限制经营、特许经营及法律、行政法规禁止经营的情况下，合同才会被认定无效。

二、合同当事人的地址

订立合同时，当事人的地址常常被忽视，然而它却至关重要。

- 合同中可能涉及通知义务，如通知作为履行义务的条件，或者行使解除权的条件。

- 在不可抗力、违约等情况发生时，及时通知对方是减少损失的重要手段。

通知不仅需要实际到达，还需要有可证明的方式。快递和电报是最有效的通知手段，但前提是地址正确且得到对方认可。

- 当事人的住所与地址大多数情况下是相同的，但有时也会存在特殊情况。对于法人或其他组织，住所是其在登记机关登记的主营业地。

- 明确住所地的法律意义在于确定诉讼管辖或合同履行地点。

为避免不必要的麻烦，可以要求对方提供营业执照复印件，并加盖公章。住所与诉讼管辖、合同履行地点的关系将在后续合同履行部分详细说明。

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总之，在合同签订过程中，确保主体资格与地址准确无误是维护当事人合法权益、避免不必要损失的关键。

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